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美參院救房市 推買房送簽證

工商時報2011-12-07
美參院救房市 推買房送簽證

【記者蕭麗君/綜合外電報導】為了拯救美國房市,美國民主黨參議員舒默(charles schumer)與另一名共和黨參議員麥克李(Mike Lee)已在11月提出一項跨黨派議案,如果海外投資者投資50萬美元現金在美購屋,並居住180天,將可獲得3年的「屋主簽證」(homeowner visa)。

舒默接受CNBC訪問時指出,美國房市拖累經濟,其問題根源在於供需失衡。他認為這項議案可以增加需求,因為全球有數百萬人都想住在美國。

舒默表示,美國必須改革移民政策,「移民有助美國經濟」。他強調這項「屋主簽證」議案並非是獲得美國國籍的捷徑,不過擁有該簽証的投資者,只要他們一直待在美國,每3年可以延長1次該簽證。

美國房地產大亨李佛瑞克(Richard LeFrak)也宣稱,他在3年前就提出「屋主簽證」建議。他認為假若能吸引亞洲富人來美置產,將有助於提振加州、拉斯維加斯與佛州等受創嚴重的房市地區。

他還特別提及高達40%的中國富人想離開中國,到美國消費、創業與購屋。他認為該簽證議案能讓中國公民更容易到美國,如此可以吸引中國多金企業家在美進行投資。

吸引海外人士來美置產等想法也曾獲得股神巴菲特的支持。他在今夏提議讓更多富裕移民者來美購屋,如此能夠解決美國當前棘手的房市問題。

根據美國全國地產經紀商協會的資料顯示,到3月底為止的1年,在美國不動產市場交易當中,海外投資者約達820億美元,高出前1年的660億美元。

該協會還指出,去年在美購屋的海外買主當中,加拿大人最多,高占4分之1。至於中國、墨西哥、英國與印度則占另4分之1

佛州Vero Beach的不動產仲介商達蕾(Sally Daley)認為,過去限制重重的移民法規,讓海外買主在美購屋意願低落。假若該議案能通過,她預估她的銷售約有3分之1將為海外買主,創下她從事該行業以來的新高。