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文萌樓 暫時保住了
自由時報2012-2-23
文萌樓 暫時保住了

台北市市定古蹟「歸綏街文萌樓」產權移轉後,承租的日日春關懷互助協會面臨新屋主興訟要求搬遷,文萌樓也在都更壓力下面臨存亡危機。文化局昨天首度強調維護古蹟的立場,儘管屬私人產權,後續整修或再利用都必須保留歷史場域的意義。

現任屋主未到場
文化局昨天邀請文萌樓的土地所有權人台灣銀行、承租者日日春、都市更新處等協調,商議文萌樓後續發展;唯現任屋主劉順發未到場。文化局主任秘書王逸群會後表示,文萌樓已被指定為市定古蹟,其文資價值不只是建物本身,更在於其空間所發生的歷史脈絡。儘管屬私人產權,後續整修或再利用都必須保留文萌樓空間作為性產業歷史場域的意義,也必須獲得文化局的同意,不可隨產權移轉或都市更新而有所改變。

此外,會中台銀代表也承諾,未來文萌樓所在土地的都市更新,會配合文化局在維護社會公益的前提,朝參與都市更新之權利變換方向辦理,不會個別轉賣。

王逸群也說,由於屋主並未到場參與協調會,將告知其應依文資法善盡古蹟管理維護之責;未來市府都市更新處審查文萌樓周邊相關都更計畫也必須知會文化局,共同達成文資保存目標。

對此,日日春協會秘書吳若瑩認為,文化局昨天的做法是對過去不作為所造成的問題做補救,僅「亡羊補牢」,文萌樓接下來將面臨都市更新的挑戰,若保存了一棟建物,周邊地景地貌完全改變,同樣也失去意義,如何兼顧歷史保存及都市發展,市府必須組成跨局處小組因應。

 

立報2012-02-22
守護文萌樓 文化局掛保證

市定古蹟,同時也是古娼館的文萌樓日前遭變賣給投資客,而該投資客提起訴訟,要求承租文萌樓的日日春遷出。22日台北市文化局召開協調會,並承諾保存文萌樓。

北市召開協調會
日日春文萌樓專案小組召集人吳若瑩表示,文萌樓於民國1002月間遭變賣予房地產投資客,該投資客並要求原承租者日日春協會即刻搬遷,拒絕日日春持續承租,並狀告士林地方法院。131日,法院宣判日日春協會敗訴,應騰空遷讓房屋。吳若瑩指出,由於擔心古蹟將淪為賺取古蹟容積移轉及都市更新的暴利工具,日日春將上訴到底,並尋求社會各界支持。

日日春協會在文萌樓的官司中敗訴,為了暫停法院強制搬遷,所需提存法院的330萬擔保金,在社會大眾的捐款下,在一週內達到了330萬的目標總額。而台北市文化局也主動在22日召開協調會,邀集日日春、劉姓屋主以及文資學者專家,針對文萌樓的後續使用與都更後的風貌問題進行討論。

日日春協會執行長鍾君竺表示,文化局應站穩文化資產捍衛者的角色,面對文資流失的危機,立刻接管文萌樓,並即刻著手評估動用預備金,徵收文萌樓的可行性。

台北市文化局主任秘書王逸群表示,文萌樓在產權移轉後,無論是後續修復或再利用,均需經主管機關文化局同意後才能辦理,因此文化局將協助日日春以及屋主進行溝通,也將積極參與後續上訴程序。

王逸群指出,文化局會告知屋主,對於已指定為古蹟的房舍、及其台銀所有的土地權屬,不要有多餘的獲利想像,同時明確告知屋主在此案的權益。

屋主需保持建築原貌
王逸群指出,協商會議後決議,歸綏街文萌樓的文資價值不只是建物本身,更在於其空間所發生的歷史脈絡,為城市發展記憶的一部分,原貌保存非常明確。文萌樓後續整修再利用時,文化局仍會要求屋主必須維持公娼館氛圍,保持性產業歷史場域的意義,不會隨著產權移轉或都市更新而改變。另外,歸綏街文萌樓土地為台灣銀行所有,台銀將配合文化局的文化保存目標。

決議也指出,文化局將在尊重屋主財產權利前提下,明確告知屋主應依文資法的管理維護計畫,讓屋主善盡古蹟管理維護責任。如果屋主不善盡管理維護責任,將依文資法議處;同時也將告知屋主私有古蹟的軟、硬體維護,舉凡修繕、管理維護與推廣均可向文化局申請經費補助,而文化局也肯定日日春協會與文萌樓古蹟互為依存的保存模式。

另外,北市府都市更新處審查文萌樓相關的都更計畫務必知會文化局,讓周邊相關都更計畫提案者充分了解,而協調會議紀錄會同時行文周邊房仲業者或容積買賣公司,明確告知「歸綏街文萌樓」所在門號為市定古蹟,在公益維護上文化局有相當主導權。