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炒地皮百毒之最「稅應課重一點」

中時電子報2012/5/22
炒地皮百毒之最「稅應課重一點」

中國時報【王莫昀、沈婉玉/台北報導】
監察院長王建煊昨日直言,應先落實土增稅依實價課稅,其稅收不僅較證所稅高出十倍以上,稅務行政也較證所稅簡便;特別是地價上漲,對民眾食衣住行皆會造成影響,層面很大,放任投資客、財團建商炒地皮,地價飆漲之餘,也會間接帶動物價上揚。

「地價與奶粉價格,外界可能認為兩者沒有什麼關連,事實不然。」王建煊舉例說,畜牧業者養牛需要土地,農場價格便會影響到牛奶售價,牛奶製成奶粉在通路銷售時,店面價格亦是通路商主要經營成本,也會反映在奶粉上架費內。

王建煊指出,投資客、財團建商炒地皮,不管運氣好不好都賺!「雖然有土斯有財,但炒地皮獲取暴利卻是百毒之最,百病之源。財團大老闆炒地皮,賺大錢,卻只繳一點點的稅,實在是騎在眾多老百姓頭上搶錢,公道何在?」

王建煊認為,應以「捉大放小」方式,對大額、非自用住宅交易,按實價課徵土增稅,一般自用住宅部分仍按公告現值課稅,配合公告現值逐年調高,未來也會逐漸達到實價課稅目標。而課來的稅,可以補貼首購族購屋享有低利貸款,降低「屋奴」房貸壓力。

王建煊強調,土地增值稅按公告現值課稅,非但稅負不公,甚至成為大老闆掏空公司的簡便途徑,像這種「非勤勞所得」,不論睜著眼、閉著眼,運氣好不好都賺,實應針對相關所得課重一點的稅!